Om projektet

 

Protica BoligInvest Aarhus, Malling A/S

Du har nu muligheden for at blive medejere af 37 nyopførte, familievenlige rækkehuse til udlejning. Boligerne står færdige ultimo 2018 og er alle udlejede ved overtagelsen. Udlejningen giver driftsoverskud i hele budgetperioden.

Investeringen sikrer dig en solid opsparing, der skabes ved gældsafvikling, driftsoverskud og eventuelt en fortjeneste ved frasalg.

INVESTERINGEN
• 37 nye, familievenlige rækkehuse til udlejning
• Beliggende i Malling i Aarhus, blot 15 km fra Aarhus Centrum
• Malling ligger på den nye letbane, og der vil således være tog direkte til centrum af Aarhus og andre stationer i Aarhus herunder Skejby Sygehus (supersygehus).
• 116 m2 med tre soveværelser i prismæssige mellemklasse
• Boliger som disse er en mangelvare i Aarhus
• Garanti for fuld udlejning ved overtagelse
• Attraktiv købspris
• Fast rente på størstedelen af finansieringen og løbende gældsnedbringelse
• Driftsoverskud i hele budgetperioden
• Protica er medinvestor
• Projektsum DKK 89 mio., hvoraf ca. 4 mio. er likviditetsreserve

ØKONOMIEN
• Egenkapital i alt DKK 18.000.000
• 13% p.a. afkast af egenkapitalindskud
• Minimumsindskuddet på DKK 750.000 for en ejerandel på 4,2 %
• Investér med frie midler, via virksomhed eller pensionsmidler
• Ingen personlig hæftelse

ATTRAKTIVE EXITMULIGHEDER OG KORT INVESTERINGSHORISONT

Boligerne erhverves til en kvadratmeterpris på cirka DKK 18.406 eller 2,273 pr. m2, og deres beliggenhed tæt på Aarhus med god infrastruktur gør, at de må forventes altid at være attraktive boliger. Derudover bliver det stadig sværere at finde attraktive betalbare familieboliger i Aarhus, og der er stor efterspørgsel på netop denne type boliger. Dette peger på attraktive exit muligheder ved enkeltvis frasalg som ejerboliger. Alternativt kan ejendommene afhændes som et porteføljesalg. Afhændelsen er foreløbigt planlagt til om 7-8 år, men det præcise tidspunkt vil være op til Dem som investor og Deres medinvestorer.

OM MALLING OG BOLIGERNES BELIGGENHED

Ejendommen kommer til at ligge naturskønt på Krekærlundsvej i Malling, hvorfra der er cirka 15 km til Aarhus centrum.

Malling er en hyggelig forstad til Aarhus med primært beboelsesområder og rolige veje, ligesom byen rummer handelsliv. Byen huser blandt andet flere supermarkeder, specialforretninger, spisesteder og biograf, ligesom
der er skole, flere daginstitutioner og et aktivt foreningsliv. Selv om mange af byens forretninger over årene er blevet omdannet til boliger, er den gamle bymidte bevaret og omkredser byens hovedgade, Bredgade, som løber centralt gennem byen.

Malling har cirka 3.700 indbyggere og ligger i den sydlige udkant af Aarhus Kommune. Mange beboere pendler til arbejdspladser i Aarhus, ligesom der ikke er langt til Aarhus’ store udbud af kulturelle aktiviteter, indkøb og restauranter.

I forbindelse med Aarhus kommunes anlæggelse af en ny letbane, etableres også en strækning med stop centralt i Malling. Det betyder nem og hurtig transport til Aarhus centrum og de øvrige bydele, når den nye letbanestation åbner i efteråret 2017.

Fakta

 

Vil du investere?

info@protica.dk
 Kristen Bernikowsgade 4, 1.,
DK-1105 København K.
 +45 70 222 841