Inspireret af omgivelserne, de grønne naboområder og de kommende beboere
Vi bliver mere og mere bevidste omkring miljøet, og det gælder også ved valg af bolig. Derfor stilles der, udover de sædvanlige krav, i stadig større omfang krav om en grøn profil – også når boligen er beliggende midt i en storby. Boligerne er tegnet med henblik på at opfylde de ønsker og behov, som den moderne familie har til rammerne om deres liv – nemlig deres bolig. I Protica ligger det os meget på sinde at leve op til ovenstående.
Etape 1 med 12 af i alt 20 lejeboliger, der kan opdeles i ejerboliger
Boligerne udgør en del af et projekt med et supermarked i stueetagen (solgt til ) og boliger ovenpå, der forventeligt etableres i to etaper. I nærværende projekt udbydes etape 1 med 12 af i alt 20 lejeboliger, der er opdeles i ejerlejligheder. Projektets arkitektoniske kvalitet og udformning med tre forskellige facadeudtryk medfører, at det løfter kvarteret og giver en mere harmonisk karré.
Gode planløsninger & skønt udeareal
Alle boliger har brugsret til den sydvestvendte tagterrasse/-have, der etableres på taget af supermarkedet. Tagterrassen/-haven vil være et attraktivt rekreativt opholdsareal med grønt (der også fungerer som regnvandsafledning), havemøbler, børneområde, grillplads samt urtehaver. Med tiden vil dette område løbende blive udviklet og optimeret i samarbejde med lejerne.
Bag supermarkedet renoveres parkeringspladsen, hvor beboerne vil have mulighed for at parkere. Parkeringspladsen vil blive forberedt for ladestandere, og der vil blive placeret solpaneler på bygningen.
Det samlede ejendom er 4 etager, og der er en høj stueetage grundet supermarkedet . Boligerne er beliggende på 1. til 3. etage, og der er adgang til boligerne via en svalegang, der nås via trappe eller elevator.
De 12 boliger er fordelt med 3 etager med 4 treværelses lejligheder og 8 fireværelses lejligheder. Alle lejligheder har altaner. De øverste 4 lejligheder er penthouselejligheder og vil være trukket en smule tilbage, hvorved der er større altaner i hele lejlighedens bredde. De omstændigheder, at boligerne – og specielt penthouseetagen – er så højt placeret grundet den høje stueetage og lav bebyggelse foran, gør, at der vil være godt lys i lejlighederne og en god udsigt – også fjernsigt – mod syd/sydøst.
Lejlighederne forefindes i flere forskellige varianter, hvilket kan ses på plantegningerne. Lejlighederne har enten tre eller fire værelser, og det kombinerede stue/køkken/alrum vil være hver lejligheds naturlige centrum og opholdsrum. Samtlige lejligheder har sydvendte altaner, der enten er indbyggede eller – for så vidt angår penthouselejlighederne – er i hele lejlighedens bredde. Alle altaner tilgås praktisk direkte fra stue/køkken/alrum. Lejlighederne har alle rummelige badeværelser med vaskesøjle og brus, og soveværelserne vil for størstedelens vedkommende have eget walk-in closet, og hvor det ikke er tilfældet, vil der være skabsvægge. Hver lejlighed har enten et eller to yderligere rummelige værelser, der fx kan benyttes til børneværelse, gæsteværelser, kontor eller lignende.
Attraktiv beliggenhed i smørhullet
Brønshøj-Husum gennemgår i disse år en forvandling ført an af nybyggeri, politisk fokus på grønne områder, renovering af infrastruktur og skoler samt udvidelser inden for kulturliv og detailhandel. I takt med både Københavns og Brønshøj-Husums egen udvikling er den grønne bydel med naturområderne Utterslev Mose, Fæstningskanalen og Vestvolden blevet stadig mere populær. Efterspørgslen på lejeboliger er væsentligt højere end udbuddet, og flere større ejendomsaktører som f.eks. NREP og Innovater har en betydelig aktivitet i bydelen. Denne grønne bydel er med andre ord et vækstområde.
Løbende udbytter og reserver
Budgettet er udarbejdet med reserver og med fast rente i 30 år på 2/3 af finansieringen, således at man er sikret mod eventuelt stigende renter og har mulighed for at konvertere lånet. Derudover budgetteres der med løbende udbytter.
Protica har lanceret 12 succesfulde ejendomsprojekter i København, Aarhus og Trekantsområdet, og vi er overbeviste om, at dette bliver næste i rækken. Derfor er vi som altid medinvestor i projektet.
