Inspireret af omgivelserne, de grønne naboområder og de kommende beboere
Vi bliver mere og mere bevidste omkring miljøet, og det gælder også ved valg af bolig. Derfor stilles der, udover de sædvanlige krav, i stadig større omfang krav om en grøn profil – også når boligen er beliggende midt i en storby. Boligerne er tegnet med henblik på at opfylde de ønsker og behov, som den moderne familie har til rammerne om deres liv – nemlig deres bolig. I Protica ligger det os meget på sinde at leve op til ovenstående.
Attraktiv beliggenhed i smørhullet
Brønshøj-Husum gennemgår i disse år en forvandling ført an af nybyggeri, politisk fokus på grønne områder, renovering af infrastruktur og skoler samt udvidelser inden for kulturliv og detailhandel. I takt med både Københavns og Brønshøj-Husums egen udvikling er den grønne bydel med naturområderne Utterslev Mose, Fæstningskanalen og Vestvolden blevet stadig mere populær. Efterspørgslen på lejeboliger er væsentligt højere end udbuddet, og flere større ejendomsaktører som f.eks. NREP og Innovater har en betydelig aktivitet i bydelen. Denne grønne bydel er med andre ord et vækstområde.
14 lejeboliger, der kan opdeles i ejerboliger
Ejendommen, der er beliggende for enden af en blind vej, indeholder i alt 14 boliger fordelt på syv et-plansboliger med indgang i stueplan og syv to-plansboliger (town houses) med indgang på første sal via trappe beklædt med grønne kravleplanter. De syv boliger i stueplan er på hver 54 m2, mens de øverste boliger er på hver 96 m2. Dertil kommer overdækkede terrasser.
Boligerne har således en størrelse, der er stor efterspørgsel på.
Boligerne opføres som etagebyggeri dog med tydelige referencer til den stolte danske kædehustradition. Det primære facademateriale i hele bebyggelsen er gule tegl ligesom de tilstødende ejendomme mod øst og syd, således at ejendommen kommer til at passe ind i området. Murværket på boligerne bliver varieret i form af mønstre på visse dele af bygningen, således at der sikres variation og en levende facade med delvist individuelle udtryk på hver bolig.
Gode planløsninger & grønne udearealer
Alle boliger har egen indgang og private udendørs opholdsterrasser mod både syd/øst og syd/vest. Boligerne har fælles adgangssti, indkørsel og parkeringsplads (syv parkeringspladser udlejes af Ejendomsselskabet til lejerne) samt cykelskur. I forbindelse med cykelskuret findes et lille uopvarmet depot/skur til hver bolig. Mellem adgangssti og parkering anlægges store bede med en varieret beplantning. Bedene udføres med kanter, som giver mulighed for ophold og interaktion beboerne imellem. Mod nord anlægges et lille grønt areal, der f.eks kan benyttes til en fælles lege- og/eller grillplads.
Løbende udbytter og reserver
Budgettet er udarbejdet med reserver og med fast rente i 30 år på 2/3 af finansieringen, således at man er sikret mod eventuelt stigende renter og har mulighed for at konvertere lånet. Derudover budgetteres der med løbende udbytter.
Protica har lanceret 14 succesfulde ejendomsprojekter i København, Aarhus og Trekantsområdet, og vi er overbeviste om, at dette bliver næste i rækken. Derfor er vi som altid medinvestor i projektet.
